A FGR Incorporações deu um importante passo para a expansão imobiliária da Região Metropolitana de Goiânia ao apresentar oficialmente a maquete do Jardins Áustria, empreendimento que inaugura um novo ciclo de investimentos na saída para Trindade. O condomínio será o primeiro de uma série de três projetos residenciais que a incorporadora desenvolverá às margens da GO-060 (Rodovia dos Romeiros), em uma área apontada como um dos principais vetores de crescimento urbano do Estado.

A apresentação foi realizada no último dia 24 de julho, durante um evento exclusivo para corretores de imóveis especializados e gerentes das principais imobiliárias parceiras da FGR. O encontro marcou o início da divulgação do empreendimento, que já desperta grande expectativa entre investidores e compradores.

Primeiro de três grandes empreendimentos

O Jardins Áustria faz parte da edição especial de 40 anos da FGR e representa o primeiro passo de um amplo projeto urbanístico para a região.

O condomínio será implantado em uma área de mais de 380 mil metros quadrados e contará com 499 unidades residenciais, divididas entre casas térreas e sobrados.

As opções incluem:

• 
  Casas térreas de 110 m² a 142 m², com três suítes;
  


• 
  Sobrados de 150 m² a 182 m², com quatro quartos, sendo três suítes.
  

O empreendimento foi planejado para oferecer segurança, lazer, praticidade e qualidade de vida, reunindo uma infraestrutura diferenciada em um único espaço.

Lazer completo e diferenciais inéditos

Um dos principais atrativos do Jardins Áustria será a ampla estrutura de lazer, que inclui espaços já conhecidos nos condomínios da FGR e novidades desenvolvidas especialmente para este projeto.

Entre os diferenciais estão:

• 
  Capela ecumênica;
  


• 
  Quadras de tênis;
  


• 
  Quadras de pickleball;
  


• 
  Campo de futebol society;
  


• 
  Academia equipada;
  


• 
  Pump track para bicicletas, patins e esportes sobre rodas;
  


• 
  Espaço reservado para futura implantação de padaria;
  


• 
  Empório;
  


• 
  Escola de idiomas.
  

Segundo a diretora comercial e de marketing da FGR, Camila Alcântara, alguns equipamentos foram pensados levando em consideração as características da região.

"Traremos diferenciais exclusivos para o Jardins Áustria. Dois destaques são a capela, em virtude da forte cultura de religiosidade da região onde iremos construir, e o pump track, uma novidade que estamos trazendo especialmente para este empreendimento."

Mercado imobiliário aposta em forte valorização

A apresentação da maquete foi recebida com entusiasmo por representantes das principais imobiliárias de Goiânia, que enxergam grande potencial de valorização para o empreendimento.

Para Ronaldo Dantas, sócio-diretor do Grupo My Broker, a localização deverá atrair compradores tanto de Goiânia quanto de Trindade.

"Acredito que esse projeto atrairá muitos compradores vindos do Setor Campinas, de bairros localizados na saída para Trindade e também da própria cidade de Trindade."

Já Sereno Leão, sócio-diretor da Lopes Imobiliária, acredita que os primeiros compradores serão beneficiados pela valorização da região.

"Onde a FGR investe, surgem grandes oportunidades. Como ainda serão lançados outros dois condomínios na mesma região, quem adquirir um imóvel agora tende a colher uma valorização significativa."

Outro diferencial destacado pelo mercado é a possibilidade de financiamento direto com a incorporadora, aliado ao prazo considerado um dos mais competitivos do segmento.

Para Bruno Bueno Tristão, sócio-diretor da Adão Imóveis Vida Nova, a qualidade técnica do projeto também reforça seu potencial.

"Ter um condomínio desenvolvido por profissionais como Luiz Fernando Cruvinel Teixeira e Pedro Ernesto Gualberto confere uma autoridade indiscutível ao empreendimento."

Crescimento da região impulsiona novos investimentos

A escolha da saída para Trindade não foi por acaso.

Nos últimos anos, a região tem registrado forte crescimento populacional e econômico, aumentando a demanda por empreendimentos residenciais de médio e alto padrão.

Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) mostram que a Região Noroeste de Goiânia já reúne aproximadamente 180 mil habitantes, população superior à de diversos municípios brasileiros.

Em Trindade, o crescimento populacional foi de 36,3% entre 2010 e 2022, passando de 104 mil para 142 mil moradores.

No mesmo período, o município também registrou expressiva evolução econômica, com o PIB per capita saltando de R$ 9.843 para R$ 25.497, refletindo o fortalecimento da economia local e a expansão do mercado imobiliário.

Projeto reúne grandes nomes da arquitetura

O Jardins Áustria contará com a assinatura de profissionais reconhecidos nacionalmente.

A arquitetura da portaria, academia e demais edificações será desenvolvida por Pedro Ernesto Gualberto.

O urbanismo ficará sob responsabilidade de Sérgio Matia Leite e Luiz Fernando Cruvinel Teixeira, arquiteto e urbanista que participou do planejamento urbano de Palmas (TO).

Já o paisagismo será assinado pelo escritório Depieri Paisagismo, de Brasília, comandado por Cleber Depieri e Arthur Depieri.

Obras de infraestrutura beneficiarão toda a região

Além da construção dos três condomínios, a FGR também está investindo em melhorias viárias que beneficiarão moradores e toda a comunidade do entorno.

Entre as obras já executadas está uma pista de desaceleração paralela à GO-060, com quase cinco quilômetros de extensão.

A incorporadora também executa as avenidas que darão acesso aos novos empreendimentos, contribuindo para a mobilidade urbana da região.

Segundo Camila Alcântara, essas intervenções fazem parte do compromisso da empresa com o desenvolvimento sustentável e planejado do novo eixo de expansão da Grande Goiânia.

Avenida homenageará Elon Soares

Uma das novas avenidas construídas pela FGR receberá o nome do empresário Elon Soares, fundador do Grupo Soares e parceiro no desenvolvimento do empreendimento.

A homenagem reconhece sua contribuição para o crescimento econômico de Trindade e sua atuação social por meio do Instituto Elon Soares, organização sem fins lucrativos criada para promover qualificação profissional gratuita na área da construção civil.

A expectativa é que, além de atender cerca de quatro mil famílias nos três futuros condomínios, o projeto contribua para impulsionar a economia local, gerar empregos e consolidar a saída para Trindade como um dos principais polos imobiliários da Região Metropolitana de Goiânia.